Лизинг МРТ устроен так: лизинговая компания покупает аппарат у выбранного Вами поставщика, остаётся его собственником и передаёт Вам во временное пользование, а Вы вносите лизинговые платежи; в конце срока аппарат выкупается или возвращается. В платёж имеет смысл включать не только сам томограф, но и всё, без чего он не заработает. В договоре главное смотреть на четыре вещи: кто выбрал продавца и аппарат, кто несёт риски до запуска, как застрахован аппарат и что происходит при расторжении.
Три стороны и несколько договоров
Лизинг не сводится к одному документу, потому что на самом деле сделка состоит из нескольких договоров между тремя участниками. Это следует из закона о финансовой аренде: для исполнения договора лизинга стороны заключают договор купли-продажи, а также сопутствующие договоры, например залога, поручительства или гарантии.
- Лизингополучатель, то есть клиника. Выбирает аппарат и поставщика, принимает аппарат, вносит платежи.
- Лизингодатель, то есть лизинговая компания. Покупает выбранный аппарат в собственность и передаёт клинике на оговорённый срок за плату.
- Продавец, то есть поставщик МРТ. Поставляет, монтирует и вводит аппарат в эксплуатацию, отвечает за качество по договору купли-продажи.
Порядок обычно такой: Вы выбираете модель и поставщика, подаёте заявку, лизинговая компания проверяет Вашу платёжеспособность, затем подписываются договоры, лизингодатель оплачивает аппарат поставщику, тот поставляет и монтирует, а Вы подписываете акт приёмки. Важная деталь для МРТ: поставщик должен быть готов работать по трёхсторонней схеме и понимать, что оплата придёт от лизинговой компании. Это нужно выяснить до выбора аппарата. Общие сведения о лизинге оборудования собраны в разделе лизинг медоборудования.
Что включить в платёж помимо самого аппарата
Если финансировать только томограф, клинике придётся искать деньги на всё остальное, поэтому состав проекта стоит определить до подачи заявки. Закон требует, чтобы в договоре были данные, позволяющие определённо установить предмет лизинга: если их нет, условие считается несогласованным, а договор незаключённым. Для МРТ это означает точную модель, комплектацию и перечень катушек, а не просто «томограф 1,5 Тл».
| Позиция | Зачем включать | Что уточнить у лизинговой компании |
|---|---|---|
| Аппарат и приёмные катушки | Основной предмет договора | Какие катушки и программы входят, как они указаны в спецификации |
| Радиочастотная кабина | Без неё аппарат работать не будет | Входит ли в предмет лизинга как часть комплекта |
| Водоохладитель, резервное питание | Нужны для устойчивой работы магнита | Финансируются ли вместе с аппаратом |
| Доставка, занос магнита, монтаж, ввод в эксплуатацию | Без них платежи пойдут, а аппарата не будет | Кто платит за такелаж и в какой момент заканчивается этот этап |
| Обучение персонала | Нужно к моменту начала работы | Можно ли включить в стоимость поставки |
| Сервисное обслуживание | Определяет простой после гарантии | Включается ли в платёж или оплачивается отдельно |
| Подготовка помещения | Без неё установка невозможна | Финансируется ли вообще, или только оборудование |
Строительные работы в помещении лизинговые компании обычно не финансируют, но это нужно уточнять по каждой компании. О том, что входит в подготовку, подробно рассказано в статье про требования к помещению под МРТ. Структуру расходов на весь проект разбирает статья из чего складывается стоимость МРТ.
Кто несёт риски: самый важный раздел договора
Риски в лизинге делятся не поровну, и для клиники они по умолчанию тяжелее, чем при обычной покупке. Закон о лизинге в статье 22 распределяет их так: за сохранность предмета с момента фактической приёмки, включая гибель, порчу, кражу, преждевременную поломку и ошибки при монтаже и эксплуатации, отвечает лизингополучатель. Риск неисполнения продавцом своих обязательств несёт та сторона, которая выбрала продавца. Риск несоответствия предмета целям использования несёт та сторона, которая выбрала предмет. Договор может установить иное.
Гражданский кодекс добавляет, что лизингодатель, по общему правилу, не отвечает перед клиникой за то, как продавец выполняет договор купли-продажи, если ответственность за выбор продавца не лежит на лизингодателе. Зато клиника вправе предъявлять требования продавцу напрямую, в частности по качеству, комплектности и срокам. Расторгнуть договор купли-продажи без согласия лизингодателя она при этом не может.
Из этого вытекают практические правила для МРТ.
- Если выбор поставщика сделали Вы, Вы несёте риск задержки поставки, дефектов и неудачного монтажа. Нужно заранее прописать, что происходит с платежами, если аппарат не запущен по вине поставщика.
- Согласуйте, с какого момента начинаются платежи: с поставки, с монтажа или с акта ввода в эксплуатацию. Это одно из самых важных условий.
- Убедитесь, что договор купли-продажи предусматривает Ваше право предъявлять требования поставщику и что поставщик об этом знает.
- Отдельно предусмотрите последствия того, что помещение не готово, а платежи уже идут. Порядок монтажа описан в статье про монтаж МРТ.
Страхование и право собственности
Пока платежи не завершены, собственником остаётся лизингодатель, а риск гибели и порчи на практике ложится на клинику, поэтому страхование здесь не формальность. Закон о лизинге допускает страхование предмета лизинга от утраты, гибели, недостачи или повреждения с момента поставки и до конца договора. Кто станет страхователем и выгодоприобретателем и на какой срок, определяют стороны.
Для МРТ полезно задать лизинговой компании и страховщику конкретные вопросы без цифр. Покрывается ли период транспортировки и заноса магнита. Покрывается ли повреждение магнита и потеря поля. Покрывает ли страховка простой аппарата или только ущерб имуществу. Кто платит страховую премию и кто получит выплату. Есть ли ограничения по условиям эксплуатации и сервиса, при нарушении которых страховщик откажет.
Выкуп и расторжение: заранее продумайте плохой сценарий
Условия конца договора и его досрочного прекращения нужно читать так же внимательно, как условия начала. По закону договор лизинга может предусматривать переход аппарата в собственность клиники по окончании срока или раньше, на условиях, которые стороны согласуют. Следовательно, в договоре должны быть названы порядок выкупа, выкупная плата, возможность досрочного выкупа и условия, при которых аппарат нужно вернуть.
Если договор расторгается, например из-за просрочки платежей, действует подход, сформулированный Пленумом ВАС в 2014 году: стороны взаимно рассчитываются, то есть сравнивают то, что клиника уже заплатила, и стоимость возвращённого аппарата с финансированием, платой за него, убытками и санкциями, и разницу получает тот, кому она причитается. Лизингодатель не должен оказаться в более выгодном положении, чем если бы договор исполнялся. На практике это означает, что условия об изъятии, оценке аппарата и расчёте сальдо нужно читать заранее, а не после просрочки.
На что смотреть в договоре: итоговый список
Перед подписанием проверьте, что в договорах записаны условия, которые напрямую влияют на запуск и работу аппарата.
- Точное описание предмета: модель, комплект, катушки, программы, серийные номера.
- Кто выбирал поставщика и аппарат, и как это отражено в распределении рисков.
- Момент начала платежей и порядок их приостановки, если запуск задерживается не по Вашей вине.
- Право предъявлять требования напрямую поставщику.
- Условия страхования, страхователь, выгодоприобретатель, покрываемые случаи.
- Обслуживание и ремонт: кто и за чей счёт, допустимы ли сервисные компании по Вашему выбору.
- Условия выкупа, досрочного выкупа и возврата аппарата.
- Основания для изъятия аппарата и неустойки.
- Порядок передачи аппарата третьим лицам и его перемещения.
Налоговые и бухгалтерские последствия лизинга обсуждайте с бухгалтером, а текст договоров перед подписью покажите юристу. Выбор самого аппарата проще сделать заранее, ориентируясь на статью как выбрать аппарат МРТ.
Читайте также
Вопросы и ответы
Как работает лизинг МРТ?
Вы выбираете аппарат и поставщика, лизинговая компания покупает его и остаётся собственником, а Вам передаёт в пользование на срок договора за лизинговые платежи. В конце аппарат выкупается или возвращается, как записано в договоре. Сделка состоит из договора лизинга, договора купли-продажи и сопутствующих договоров.
Что можно включить в лизинг вместе с МРТ?
Обычно финансируется оборудование вместе с катушками, радиочастотной кабиной, водоохладителем, доставкой, монтажом и обучением. Подготовка помещения и сервис зависят от политики лизинговой компании, поэтому их нужно уточнять до подачи заявки. Состав предмета должен быть чётко описан в договоре.
Кто отвечает, если МРТ по лизингу оказался с дефектом?
По общему правилу клиника вправе предъявить требования напрямую продавцу, а лизингодатель не отвечает за исполнение договора купли-продажи, если не он выбирал продавца. Если продавца выбрал лизингодатель, он отвечает солидарно с продавцом. Конкретное распределение рисков зависит от договора, поэтому проверьте его с юристом.
Что будет, если нельзя платить по лизингу?
Договор может быть расторгнут, а аппарат изъят, но при этом стороны делают взаиморасчёт: учитывают уже внесённые платежи, стоимость возвращённого аппарата, финансирование, убытки и санкции. Условия изъятия и расчёта стоит прочитать до подписания и обсудить с юристом.
Нужно ли страховать МРТ при лизинге?
Закон допускает страхование предмета лизинга, а на практике лизинговые компании, как правило, требуют его по договору. Важно заранее выяснить, покрывает ли полис транспортировку, монтаж и повреждение магнита, и кто является выгодоприобретателем.
Модели в разделе МРТ аппараты, характеристики рядом: таблица сравнения МРТ. Подберём комплектацию под Ваше помещение и профиль: 8 (800) 302-77-53.